本篇文章给大家谈谈小区物业服务指南，以及小区物业服务内容细则对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享小区物业服务指南的知识，其中也会对小区物业服务内容细则进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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购房指南:关于物业费收取一些的问题

买房后长期不住，物业费要不要交呢？产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。

物业费用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是5元，房子面积是100平米，就用5乘以100，每月的物业费就是150元，物业费是怎么算的 物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。

情况一：空置房可申请减免物业费经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。

假如你是物管经理浅谈如何做好住宅小区的物业管理

1、也就告诉我们服务意识的转变，会使我们的物业管理服务工作更好的开展。 通过学习培训，提升员工素质 学习培训是适应新工作的过程，同时，也就是调动积极性的过程。向书本学习，向模范学习，向先进经验学习。

2、首先一点，要建立与小区业主良好沟通渠道，这个不必细说。第二，小区建设质量如何，要做到心里有数。水电、煤气、卫生、安全、消防通道、房屋维修等等这些方面，哪些是你们小区容易出问题的，一定要了解清楚，做好心理准备。

3、开展积极向上、公众乐见的社区文化活动，是物业管理的基本内容，也是营造小区良好的人文环境、融洽小区业主关系的重要手段。因此，如何不断提升社区文化活动的质量和范围，让更多小区业主参与，也是小区项目经理需要经常思考的问题。

4、优秀案例：保利（广州）物业管理有限公司时刻树立第一责任人意识，以“急业主所急”作为核心原则，从细节做起，如在小区服务手册中明确各类设施设备的操作规范等。

5、不断学习，现代化的物业管理工作，要求物业管理人员能够不断的学习先进的管理方式，随时保持一颗不断学习，要明白没有什么是一劳永逸的，只有不断的进步才能持续的将物业工作做好。

管道堵塞,反水到家里应该去哪个部门投诉

如果下水堵塞的问题发生在没有物业的小区，那么通常由当地的居委会或业主委员会负责处理。如果下水道被堵的原因可以确定是某一住户所致，那么该住户通常需要负责维修。如果无法确定原因，出于公平原则，费用通常由所有住户平摊。

首先，若属于住宅小区或者小区管辖范围内的下水道堵塞，可以向业主委员会或物业进行反映。他们通常都会联系环卫或清洁公司进行处理。

法律分析：当发现自家下水管道堵塞时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼下的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。

首先，可以向当地村委会或乡镇政府反映情况。他们会派人前往现场查看，并采取相应的措施进行清理和维护。如果村委会或乡镇政府没有及时处理，可以向县级环保部门或城管部门投诉举报。

你好，只有小区的主下水管道堵塞，这才是物业的职责范围内的事情，如果是业主家里的下水管道堵塞，这不是物业的职责范围内的事情。如果物业公司不负责任，你们作为小区业主，可以向当地住建局的物业科，进行投诉。

主管道可以找物业，让物业来协调处理，物业不给协调就投诉12345，如果说是某位业主的责任，可以要求他来处理。

置业指南:这些物业知识你要知道

1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。让你的生活更加便利。

2、房屋存在质量瑕疵，业主如何处理？房屋存在空鼓、小裂缝、墙面渗水等质量瑕疵，业主在收房时，应当列出问题清单，要求开发商限期整改，整改期间由开发商承担物业费。如果拒不整改，业主可以自己整改，费用由开发商承担。

3、物业管理用房指的是房地产开发商按照相关要求建设的，以建筑物的建造成本价卖给全体业主的，物业管理公司工作人员用于办公、值班以及放置工具和材料的使用房屋。

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