本篇文章给大家谈谈小区地库属于谁管理，以及小区地库车位属于业主还是开发商对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享小区地库属于谁管理的知识，其中也会对小区地库车位属于业主还是开发商进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

小区地下车库或车位是归全体业主吗?

1、法律分析：停车位的归属，可以由当事人通过出售、出租等方式进行约定。

2、法律分析：目前，并没有法律明确规定小区地下车位归谁所有。在实践中，如果地下车位的面积已经算入了公摊面积，则归业主所有。

3、也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有，开发商或物业公司是无权擅自处分的。

4、小区内地下车库所有权归谁小区内地下车库所有权分析如下：（1）业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；（2）开发商。

小区地下车库乱停车警察管吗

1、可以报警。小区停车泊位的设置要合理。根据小区现场实际，各物业服务企业要请当地交巡警部门进入小区现场指导，合理划分小区道路和公共区域的停车泊位，充分保证小区内通行道路顺畅和消防通道安全。

2、不管。小区地下车库属于私人物业，一般由物业公司或业主委员会负责管理。如果小区地下车库出现乱停车的情况，应该由物业公司或业主委员会制定相应的管理规定，对业主和租户进行教育和宣传，引导大家遵守规定，避免乱停车。

3、小区里面乱停车不属于交警的管辖。根据《中华人民共和国道路交通安全法》等有关法律法规规定交警部门对居民居住小区的交通秩序没有管辖权。小区的道路和停车场不属市政道路，是小区自管道路，属于小区物业或街道办事处管理。

4、法律主观：小区违章停车交警一般不管。交警部门对居民居住小区的交通秩序没有管辖权，小区的道路和停车场是小区自管道路，一般不属于市政道路，通常归小区物业或街道办事处管理。

5、交警对公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所的交通进行管理。居民小区里面的道路、停车库等不是允许公众通行的地方，不属于交警管理。

小区地库私自设道闸归哪个部门管理

1、城市管理部门，交通运输部门。城市管理部门：私设道闸会影响道路交通秩序和安全，因此可联系当地城市管理部门进行处理。

2、因此，物业应该设立专门的道闸管理部门，并根据实际情况来确定合适的管理方式。建立道闸管理部门，管理和维护道闸设施，不仅可以提高小区或公共场所的安全性，还能够有效降低业主的运行成本，实现双赢的目标。

3、私自安装道闸去房管局或住建局和城市管理部门投诉。举报小区违建最有效方法可以向房屋管理部门房管局或住建局和城市管理部门反映举报。

小区里地下车库的产权到底归谁

1、地下停车场归属权是谁地下停车场归属权如下：（1）业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；（2）开发商。

2、地下车库归属权地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。

3、分别是：（1）如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则地下车位归业主；（2）反之，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商。

4、如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

小区车位划分属于哪里管

法律分析：普通地下停车场，小区单位内停车场归物业公司管理的，或者业主委员会管理的。公共停车场，最初为政府投资或者引入市场投资建造的，管理会归专门成立的管理公司管理。

法律分析：物业管理部门，小区车位规划由物业管理部门确定。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

法律分析：如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主，归物业统一管理。

小区里的停车位属于谁管理小区里的停车位属于小区物业管理，业主共有道路上的小区停车位，属于所有业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

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