本篇文章给大家谈谈小区的物业是个人接管，以及小区物业可以由业主自管吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享小区的物业是个人接管的知识，其中也会对小区物业可以由业主自管吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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小区业主委员会自行管理物业可以吗

法律分析：小区业主委员会自行管理物业不可以。根据规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

虽然业主委员会本身并不具有管理小区的权力，但只要经过业主大会的授权，就可以代表业主对小区进行管理。在管理过程中，业主委员会需要遵守相关法律法规，确保管理的公正、公平、公开。

法律分析：根据物业管理条例，业务会可以聘请物业公司来实施管理，也可以聘请物业管理人来直接管理。从这个规定来说，业委会可以自行管理，但是必须经过业主大会讨论通过。

小区自管委合法吗小区业主委员会自行管理物业不可以。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。可以看到，有权决定小区物业管理模式的是业主，而不是业委会。

当然是可以的，业主委员会可以通过自治的方式管理小区，个人觉得，会比外聘物业的服务会更好，更能维护广大业主的权益。

个人可以承包小区的物业管理吗?

1、法律分析：可以，私人办理相关经营手续就可以。

2、小区物业管理不能转手承包。根据物业管理条例，物权法，物业公司可以聘请专业公司来负责具体服务项目，但是不能把项目整体转让。所以转手承包的做法违反《物业服务合同》，属于违约行为，可以申请终止合同。

3、享有物业管理资质的物业企业才具备承接物业项目的主体资格，业主自然人是不具备这种条件的，当然，经业主大会表决，也可以自行管理本小区的物业，不聘请物业企业。

4、不能以私人名义承接物业，必须是企业法人。注册物业公司后，需要办理物业管理资质，没有物业资质的物业公司不能承接项目。最后一个步骤，召开业主大会，说服业主，让至少半数以上的业主同意将小区物业管理交给你管理。

5、从法律关系上来说，私人不能承包小区物业管理工作。

6、在没有物业公司的情况下，业主通常会自行组织管理团队，负责小区的日常管理和维护工作。业主可以通过业主委员会或其他形式进行自我管理，并承担相应的责任和义务。

小区的物业管理可以不用物业公司居民自己自行组织管理吗?

小区自管委合法吗小区业主委员会自行管理物业不可以。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。可以看到，有权决定小区物业管理模式的是业主，而不是业委会。

小区不要物业，业主自己管理可以。业主与物业管理公司之间是一种服务关系，作为消费者，业主可以选择是否接受这种服务。

可以。业主与物业管理公司之间是一种服务关系，作为消费者，业主可以选择是否接受这种服务。

小区业主是可以自行管理小区的，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。如果小区能够组织起管理单位，并能建立一套成熟的管理系统的话自行管理可能比起聘请物业要更划算。

当然可以，就是业主大会和业主委员会。根据物权法、物业管理条例以及业主大会和业主委员会指导规则规定，业主大会可以聘请物业公司管理小区也可以进行自治管理，管理的主体是业委会。

小区物业解散了,个人可以接手管理吗

1、可以接手 步骤：首先，需要注册一家物业公司，不能以私人名义承接物业，必须是企业法人。注册物业公司后，需要办理物业管理资质，没有物业资质的物业公司不能承接项目。

2、小区不要物业，业主自己管理可以。业主与物业管理公司之间是一种服务关系，作为消费者，业主可以选择是否接受这种服务。

3、小区业主是可以自行管理小区的，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。如果小区能够组织起管理单位，并能建立一套成熟的管理系统的话自行管理可能比起聘请物业要更划算。

4、个人是不能承包小区物业的，要有专业的物业公司来承包 ，物业公司还要有物业资质。私人不具备承包小区物业的能力，简单的理解就是如果私人可以承包物业项目，那么私人可以承包任何行业的项目了。

5、由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。表决否定，重新由步骤2进行；或从步骤5进行，对落选的物业公司再次评标。

6、小区没有物业，可以不用政府来管。小区业主代表找当地的街道、区级物业办公室要求成立业主委员会，业主委员会的组建必须要有当地政府工作人员参加。

小区内的物业楼是属于业主所有还是物业公司所有

1、全体业主所有，要不然你以为公摊是怎么算的？但是物业公司是有使用权的。

2、物业管理用房的所有权依法属于业主。根据我国物业管理条例规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

3、物业管理用房的所有权依法属于业主。在未经业主大会同意的情况下，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。除非经过业主大会同意，并依法到有关部门办理相应的手续的情况下，才能改变物业管理用房的用途。

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