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物业保洁怎么做?物业保洁管理的基本特点有什么?

物业保洁管理作为物业公司的一个部门，主要是对物业公司管辖范围内的环境清洁进行维护保养等工作，为业主（住户）提供一个干净、整洁、良好的生活环境。

物业保洁日常管理的基本要求 责任要分明 物业保洁管理是一项细致、量大的工作，每天都有垃圾要清运、场地要清扫，涉及物业管理范围内的每一个地方。

日常保养工作，包括道路、绿化带、楼梯间、垃圾的日常清洁和处理；2） 周期工作，如定期对管井进行清洁、地面的护养等；3） 专项工作，如小区卫生消杀返喊、新入住住户装修的垃圾处理等。

请问小区物业清洁卫生管理制度怎么制定?

1、物业保洁员管理制度（一）每周一彻底清扫小区内路面、公共场地、车棚、绿地、排水沟等，平时要坚持小区环境卫生整洁。每隔一天拖、扫楼道一次。

2、服务中心主管负责服务中心的大局，同时也巡查分管住宅区楼区域公共设施，清洁，卫生，杀虫灭鼠，绿化美化、日常维修等管理工作。

3、物业管理保洁方案篇三 为不断提高我市居民小区管理水平，规范物业管理活动，提高人民生活质量，特制定本方案。

4、完善各项管理制度和管理规定。包括维序人员管理规定、车辆管理规定、机电设备管理规定等一系列管理制度和管理规定。 保洁施行外包监管制定。即服务处全体人员（含维序人员都有监管的权力）做到清洁环境卫生无死角，发现问题及时的机制。

5、清洁管理运作制度 纵使物业管理公司会先制定一套完善的投标方案，以挑选适合之清洁公司，但为了保持清洁公司之服务达到 满意之质素，管理处环卫检查之工作人员亦会根据特定之检查程序，巡查清洁工作。

小区卫生正常多久拖地一次?

1、小区公共保洁区域每日清扫2次；发现堆积物和遗洒物及时清理。

2、保洁标准设定：一般高层楼道每周拖洗一次，每天打扫一次。多层楼道每天拖洗一次。电梯轿厢每天擦拭两次。单元门窗玻璃每周全面保洁2次，每天擦拭。单元大厅每天拖洗。顶棚每周除尘。其他楼内电表箱、信报箱等附件及时除尘。

3、在我国的物业管理法规中，并没有对楼道打扫的具体次数进行规定。不同的物业公司可能有不同的规定，通常来说，楼道应该每日清扫，保持整洁，也可能是一周打扫几次，但应该保持在不低于1次的情况下。

4、根据我们小区的管理规定，屋面清洁一般每季度进行一次，具体时间会根据天气情况和屋面污染程度进行调整。屋面清洁工作由小区物业负责安排和组织，以确保小区整体环境的卫生和美观。

物业保洁工作的注意事项有哪些?物业保洁人员的基本要求有哪些?_百度...

1、物业保洁人员不能穿工作服在工作场所进行闲聊、吸烟、闲转等行为。物业保洁人员在通道中与业主相遇时，不能有抢道行为，要顺着墙边走才行。

2、做好物业保洁工作的注意事项：礼仪礼貌与仪容仪表 统一服装、统一形象，也是良好的仪容仪表的基本要求。

3、向物业反应投诉 若保洁人员工作不到位，业主可向物业公司反应相关情况，物管接到投诉会先确认问题，然后就问题的严重性进行处理。

4、一般物业公司要求保洁人员要做的有： 根据实际情况合理布设果皮箱或垃圾桶，垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，保持垃圾设施清洁、无异味；垃圾袋装化。

小区生活垃圾管理规定

法律分析：一般都是规定在房子的一楼，一个比较不显眼的角落。 选择不影响小区美观位置堆放垃圾，要选择倒垃圾和清理方便的位置。 一般规定半封闭或者封闭的位置堆放垃圾，避免影响小区美观。

垃圾房保洁人员配备的工具和消耗品：垃圾车、水桶、防滑雨鞋、橡皮管、大扫把、小扫帚、抹布、去污粉（剂）、刷子、钢丝球、防尘口罩、乳胶手套、簸箕、玻璃铲刀、人字梯。

第六条　市城市管理行政主管部门主管本市生活垃圾分类管理工作，负责本规定的组织实施。区城市管理行政主管部门具体负责本行政区域内的生活垃圾分类管理工作。

一二三级物业服务标准

物业服务的一二三四级标准主要是根据物业的服务质量、设施设备的完好程度、管理人员的素质以及居民的满意程度等多个方面来评定的。一级物业服务标准 一级物业是指提供的服务质量和设施设备的完好程度达到最高标准的物业。

三级物业服务标准电话在线达到八小时，业主报修后，物业人员将按时到达，进行处理跟进。四级提供专门的物业接待场所，设有全天性的服务热线，一旦有问题，物业人员将在三十分钟内到达，并将问题完好记录处理跟进。

提供三种以上的有偿和便民服务，每年组织两次以上社区活动等等。最高收费为0.26元/平方/月。

法律分析：物业服务企业资质等级分为三级。一级企业可以承接各种物业管理项目。二级企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。更多知识关注微信公众号物业云圈学习物业知识。

三级物业服务标准 服务电话在线达到八小时，业主报修后，物业人员将按时到达，进行处理跟进。并且一星期内将会对楼道、公共区域进行一次检查，看看物件是否完好。同时对于小区的重点区域，按每三小时巡查一次为单位进行。

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