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物业费优惠政策

比如，对于老年人、残疾人等特殊群体，物业公司可能会给予一定的优惠；或者在某个节日期间，物业公司可能会推出限时优惠活动。

收房后一年内没有装修入住，缴纳全额物业费。一年后还是没有装修入住，可以缴纳70%--80%的全额物业费。购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。

第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

安置房中低收入家庭可免交物业费：在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。

修理业等，规模较小的，登记费、个协会费、管理费减半收取。规模较大（雇用帮手）的，管理费按核定标准90%收取，个协会费适当收取。因此，持有残疾人证的业主可以享受物业费的优惠政策，具体标准请参考当地相关规定。

哪些情况下物业费用是可以少缴纳的?

在很多地区，如果业主办理入住手续后长期未使用的空置房，那么就可以向物业服务企业报备，按照相关规定或者约定服务标准的70%至90%之间交纳空置房物业费。

情况三：房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳如果房子已出租，在双方没有约定的前提下，物业费由业主承担。

④物业管理公司擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。⑤物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理公司未提供相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

广西北海空置房物业费收费有无折扣

对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。法律客观：《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

如果房子已出租，在双方没有特别约定的前提下，物业费由业主承担。如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。

根据法师兄查询得知，空置房物业费可以按70%交纳。

民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

但是关于空置房减免物业费的具体情况可与物业服务企业进行协商。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

根据规定，空置房的物业费不再全额收取，而是可以按照物业费的70%进行交纳。这一规定旨在减轻业主的经济负担，同时鼓励更多业主按时交纳物业费，确保物业服务的正常运行。

物业费怎么打折

交房的时候交物业费能谈判，因为有以下一些情况物业费可以打折。

可以打折。物业费业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请打折，按照低于规定标准的15%~30%打折；业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业公司申请打折，按照规定标准的70%打折。

物业费可以打折的情形包括：实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的。未入住、未使用物业可打七折。没有计入房产面积的房屋不收服务费。

物业费可以打折的情形包括：小区内有未完工建筑可申请物业费打折。

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