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民法典关于电梯费收取的规定

年1月1日生效实施的《民法典》，降低了对既有住宅加装电梯这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。

电梯的中修、大修和更换主体配件材料等，按照国家政策，可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。

根据我国《民法典规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。

物业收取电损费，合同中有约定的，而且业主同意的，合理；合同中没有约定的，业主可以拒绝缴纳。如果双方就此费用无法达成一致，无法解决可以向法院提起民事诉讼解决。

高层住宅电梯费怎么收

每人每月10元。根据查询齐家网得知，电梯费收费标准可以按家庭人数收费，每人每月最高10元，也可以按建筑面积收费，每月每平方米不超过0.3元。

每人每月12元。防城港高层住宅电梯运行费是每人每月12元，或者有些电梯是按建筑面积的方式收取，每平方不超0.35元。

最高的楼层交到近50元一月的电梯费用，最低也近30元一月。平均一户近45元一月，一单元32户，一个月近2000元的电梯费用，大家都会有意见。在一些小区需要物业与业主一起商讨来定。

住一楼需要交电梯费吗

住在一层的住户要交电梯费的。一，根据《中华人民共和国民法典》限定，电梯像其他公共资源相同，隶属全体业主共有，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费。

都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

法律主观：住一楼需交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。

应该交，《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”。因此，作为小区业主的一份子，无论是否使用电梯，业主都应当缴纳电梯费。

所以按照物权法的规定，即使你住一楼，没有使用电梯也是要交这个费用呢？其实现在很多物业为了不造成不必要的麻烦都不会另立电梯费这个项目，而是直接按建筑面积平摊在物业费里。

哈尔滨恒大时代三十一层电梯费多少钱?

1、元。哈尔滨位于黑龙江省。哈尔滨电梯费收取标准主要由三部分构成。其一是检测费600元/年。其二是电费和人员值守费1000元/年。第三部分是日常维保费3000元/年。所以哈尔滨电梯费收取标准为600+1000+3000=4600元。

2、每人每月10元。根据查询齐家网得知，电梯费收费标准可以按家庭人数收费，每人每月最高10元，也可以按建筑面积收费，每月每平方米不超过0.3元。

3、电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%，行业内没有按层算钱的惯例，基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。

电梯费是怎么算的?

法律分析：住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。

高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。

电梯费用是按单元楼层户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。

电梯每天大约耗能公式为：E=（K1*K2*K3*K4）*P*T+E1，其中K1取值0.8，K2取值0.3，K3取值0.5，K4取值0.5，P为额定功率，T为时间，E1为待机时耗能（控制系统、门机耗电、显示、照明）大约3KWH。

要说明的是，电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的。对一楼业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。

电梯费收取标准2022

天津市住宅电梯费收取标准由天津市物价局和天津市房地产管理部门制定，标准是按照每台电梯每月每平方米使用面积不低于**0.8平方米**、不足一平方米以一平方米计算的，每户每月**100元**收取。

这四个标准的收费依次大概为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。

按家庭人数收费：每人每月最高10元。按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元。12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价。多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价。

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