黄石物业按什么星收费_黄石市物业费收取标准-丝朝青禾物业管理资讯网

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1、法律主观：物业费一般按照政府指导价的规定标准来收费：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。

2、普通住宅小区的物业费标准根据服务等级和小区规模等因素确定，高档住宅小区的物业费标准可能更高。未成立业主委员会的小区按政府指导价收取物业费，成立业主委员会的小区由业主委员会与物业公司协商确定物业费收费标准。

3、物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。

1、住宅小区项目经理应具有物业管理师资格，有4年以上的物业服务工作经验，并有2年以上小区项目经理任职经历。每年开展3次以上一定规模的社区文化活动，节假日有专题环境布置。

2、新建小区绿地率不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。5 住宅小区公共服务设施的配建水平应与居住人口规模相对应。2 综合管理服务 1 前期物业服务企业应向业主提供物业服务手册。

3、承接项目时，应对物业共用部位和设施设备进行检查，看下验收手续是否齐全。客户服务工作时间不低于8h，其它时间安排值班人员。设置并公示二十四小时服务电话。二十四小时受理业主报修。

4、如下：三星级物业标准的服务标准包括：综合管理、环境卫生、绿化养护、设施设备、客户服务等五个方面。要求客户意见在24小时内回复，求助、投诉在48小时内反馈，客户有效投诉回访率百分之八十以上。

5、四级物业按照0.35元/_的标准收费，服务内容具体如下：配备门岗室，设专人24小时值勤。

1、物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。

2、物业费是指业主为在物业管理区域内享受公共设施、公共服务、公共设备、公共管道等各种公用配套设施或者使用物业公司提供的公共管理服务所支付的费用。

3、物业费包括哪些：物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。

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