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小区可以成立物业自治吗

法律分析：小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。

法律主观：小区业主可以成立自治委员会的，首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。

小区物业管理能由业主自治。业主大会和业主委员会就是业主自治的最好表现。虽然现在大部分小区都是物业公司负责物业管理，但是也有的小区业主成立业委会，通过业主自己来管理，这种业主自治的做法在民法典中得到保护。

根据《中华人民共和国物权法》规定，小区业主可以通过成立业主委员会等形式进行自治管理。但是，小区自治需要经过相关部门的审批程序。

公文写作与处理的答案

1、【答案】：A、B、D 【答案】ABD。解析：《党政机关公文处理工作条例》第9条第（五）项规定，联合行文时，使用主办机关的发文字号。A错误。公文中的附注居左空两字，加圆括号，编排在成文日期下一行。B错误。

2、区政府：我小区有上万人居住，人多环境复杂也没有物业公司，经常遭到盗窃 ，现居委会每天都会有人在小区巡逻，以提醒大家注意防范，效果并不理想且给区委会正常工作带来不便。现需要成立物业公司帮助管理。

3、说明，在公文的表达方式中占有很大比重，起着十分重要的作用，是公文写作中最常用、最主要的表达方式。

4、公文处理工作的时限性，表现在提高机关工作效率的重要环节。 命题错误。理由：公文处理工作的政治性，表现在提高机关工作效率的重要环节上。 2 公文处理工作的作用与公文的作用是一致的，没有区别的。 命题错误。

5、公文写作与处理题库 单项选择题 联合行文时，作者应是（ ）。A．同级机关 B．同一系统的机关 C．三个以上的机关 D．行政主管机关与业务指导机关 2．维护文件的高度严密性是指（ ）。

6、如不对其改造，就会影响我市形象和发展。所以我区拟对其进行管线入地的筹建改造，共需800万元资金。请***市建委予以拨款。以上请示如无不妥，请批复。

小区业主能自立办物业吗

1、法律主观：小区业主可以成立自治委员会的，首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。

2、小区可以自己成立物业来自治。但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。

3、小区物业管理能由业主自治。业主大会和业主委员会就是业主自治的最好表现。虽然现在大部分小区都是物业公司负责物业管理，但是也有的小区业主成立业委会，通过业主自己来管理，这种业主自治的做法在民法典中得到保护。

小区自管会怎样成立是合法

1、小区自管成立合法条件如下：成立业委会；设立专业人员负责各个部门、单位之间的工作沟通和协调。自管自治的小区由业委会作为一个主体机构，对小区进行日常管理。

2、筹备组成立：先成立由部分三无小区居民组成的筹备小组。该筹备小组的任务是宣传、组织和动员居民参与自管委员会的组建。

3、首先，由建设单位或者小区五个业主以上联名向物业公司的行政部门提出书面申请，行政部门进行审核，符合条件的话，会指导成立业主大会筹备组。

4、根据相关资料和法律规定，小区内单独几栋楼无法成立自管。因为小区各项设备不是独立的，例如机电房、监控室和消防设备等都是共用的设备设施，物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。

社区成立物管合法吗?

1、不行。除非物业服务合同中明确约定未履行物业服务，可以免缴物业费用（实际这个不可能有这样的条款）。业主不得以物业服务不到位、未享受物业服务等为由拒绝缴纳物业费用 。

2、法律分析：如果是他个人财产设立的公司，当然是合法的，如果是以村委会的资金设立的公司，独资公司的股东却只有村长一人，那就是非法的，侵占了村集体的财产。

3、法律分析：业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，所以业主委员会可以成立物业公司，但需要符合公司法的规定。

4、合法。街道办事处成立物业公司合法，街道办事处是区人民政府的派出机关，在街道党工委的领导下，依据法律、法规和规章的规定，行使行政管理职责，负责本辖区各项行政管理工作。

5、为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

6、小区引进物业管理，必须通过业主大会，或超过总数三分之二的业主书面同意，并由业主代表协商签订物业服务合同。“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。

社区物业管理实施方案3篇

1、【篇一】物业管理方案 服务标准的定位及介入点。 站在前沿制定切实可行的高标准。 只有高起点，高标准，服务标准的定位自然能上新的台阶。所谓前沿就是开发建设的前瞻性，市场预测的精确性，用发展的眼光看待现实存在的问题。

2、按照“整治在先，管理长效”的原则，对先期实施物业化服务的社区进行“牛皮癣”、绿化设施、沟渠、围墙、路灯、地面、化粪池、晾衣架等多项设施的专项整治，再透过物业化服务的实施对其进行长效管理。 （二）先宣传后实施。

3、为有效开展驻点现场物业管理服务工作，实现管理工作程序化和服务工作标准化，实施品牌战略。根据有关法律、法规和物业管理相关文件，特制定前期驻点项目物业管理服务工作实施暂行方案。 总体目标实施规范管理，保障服务质量。

4、方案一：物业管理整治实施方案 为了进一步整顿和规范物业管理小区，做好物业管理对改善居民的居住环境，促进和谐社区建设具有重要意义。

5、小区物业管理方案 篇1 第一章 地理位置 “xxx”小区，位于“国家4A级旅游度假区”xx位于xx，与大海近在咫尺。小区总建筑面积20万多平方米，由多层低密度住宅、特色点式楼和纯版式小高层组成。

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