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住建局物业科有权撤销物业公司资质吗

没有。住建局物业管理科属于政府对物业管理活动、业主大会成立、物业招投标、物业专家队伍建设等进行监督、指导、协调，并按照政府法律法规对整个物业服务市场进行监管。不是直接解聘。

没有。根据物业管理条例规定，住建局是没有权利更换物业的。物物业管理公司没有按照物业管理合同履行管理责任的话，业主如果想更换物业的话，召开小区全体业主大会，并并取得小区业主2/3以上的业主同意，才能更换物业公司。

业主可要求解聘物业公司。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可解聘物业服务企业。

法律分析：物业资格证已经被废除，物业公司从事物业服务不需要办理物业资质证书。

物业资质证取消了吗 取消了。2018年2月12日，住房城乡建设部第37次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号），这项决定于3月8日正式发布，并于自发布之日起施行。

物业服务企业从事物业管理工作必须要具备相关部门颁发的资质证书，如果因为违反了资质管理办法中说到的相关要求被取消资质就没有资格再从事物业管理。

物业取消资质是什么意思

1、取消物业资质是对国务院“简政放权”要求的响应，现在全国各地已经不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，也规定了招投标市场上不得以任何形式要求承接物业管理业务时必须有原核定的物业服务企业资质。

2、物业资质证取消了吗 取消了。2018年2月12日，住房城乡建设部第37次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号），这项决定于3月8日正式发布，并于自发布之日起施行。

3、物业资质取消后，不能新办物业资质了，但是之前的还可以用，项目甲方有这个要求必须出示物业资质才可以，所以物业资质的取消不代表之前的不能用了。

房管局在什么情况下可以撤销物业资质

物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，根据《物业管理委托合同》，房屋管理局（或物业管理部门）可以解除物业公司。 如果物业公司管理不作为，房屋管理局（或物业管理部门）可以重新选聘新的物业公司来承担。

有权利。房管局是管理物业机构的直接部门，可以对物业进行行政管理，可以在职权范围内对物业做出整改通知、处罚等措施。

可以降低三级资质、注销三级资质，可以建议省厅晋升资质和注销或降低二级资质。

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