本篇文章给大家谈谈学校物业管理商品房，以及学校物业管理制度规章制度对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享学校物业管理商品房的知识，其中也会对学校物业管理制度规章制度进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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房地产开发商与物业管理公司的关系如何?如利益上的一些东西~

新小区在业主委员会成立之前，对小区提供物业管理服务的物业公司，是由开发商聘请的，或者是由开发商组织招标，以投标后中标的而进驻的物业公司.这段时期，物业公司与开发商之间是合同关系，或者说是聘请的关系。

物业公司跟房地产商按照标准来说，应该没有关系！现实中，很多的开发商有自己的物业公司，自己的楼盘卖出去以后，直接交给自己的物业公司管理。房地产商的职责是征地，盖楼，出售房屋。

②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。

房地产开发商与售楼的关系是怎样地 开发商可以自己销售楼盘，也可以委托有经营资格的销售公司代理销售。 但都要具备该楼盘的销售许可证等合法手续。

物业管理用房当作商品房卖给了我,现办不来房产证,我该咋办?

如果是因为开发商的原因导致房产证一直办理不下来，购房者与其协商不成的话，可以委托律师向开发商发律师函。

开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决 （1）协商解决 带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

起诉开发商要求解除合同并返还购房款。根据查询《消费者权益保护法》，消费者在购买商品时应有知情权，不知情买了物业用房，可以起诉开发商要求解除合同并返还购房款。

#对于开发商迟迟未办理房产证，您可以先去跟开发商协商解决，协商不成的再到法院起诉。

确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

物管用房可以做商品房买卖吗?

物业管理用房可能没有在房产管理部门备案，又或许是商业用房，产权年限时限短。如果办不下来房产证，你可以根据当初签订的购买合同要求对方退款，如果不予退还，可以请求诉讼。

还是不要租的好，物业用房归全体业主所有，开发商擅自出售出租给业主，该合同无效。

当然不可能了，楼梯间及配电房都是房屋的配套附属设施，是不可能有产权证的。没有产权证，买卖就不成立呀，也不受法律保护啊。

这意味着他们有责任向购房者提供相关信息，包括但不限于房屋的结构、质量、权属、用途限制、土地使用权等方面的情况。这样的告知义务旨在保护购房者的合法权益，确保他们能够做出知情决策。

物业管理用房规定

法律主观：物业管理用房的规定：物业管理用房应当是地面以上具备水、电、采光、通风等基本设施的房屋。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

根据查询律临网显示，物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。

制定物业管理实施方案。开发建设单位在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四（各地区分配不同，按照各地的物业管理办法实施）无偿提供物业管理服务用房，其产权归该住宅区全体业主共有。

建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。

建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例，在物业管理区域内配置物业服务用房，最低不少于五十平方米，最高不超过三百平方米。其中，业主委员会办公用房最低不少于十平方米，最高不超过六十平方米。

住宅小区的会所如果符合规划要求，则属于开发商的开发产品，开发商可以出售，也可以自用，出售之前产权归开发商。住宅小区的管理用房产权归全体业主。

配套商品房是什么意思

1、问题一：商品房和配套商品房的区别 配套商品房：是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章。

2、配套商品房是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章。

3、配套商品房是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。市场化商品房，属于开发商开发的销量房间，能够办理产权证、土地证，是能够自定费用转让的房屋。根据今日头条查询。

4、配套商品房是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的五年之内不能上市交易。

二楼学校不需要物业管理,但属于物业小区房,需要缴纳物业管理费吗?

你所说的不需要物业管理是不充分的你们学校里面私人空间不是物业管理范围，属于全体业主所有的共有部分，才是物业公司的服务范围。

首先，商铺是小区内沿街住宅楼的一层，仓库也是小区内的房屋，都属于小区物业管理范畴，收取物业管理费当然是可以的，你们通过和学校协商确定物业费价格是正确的做法。

只要房屋在小区内，肯定会享受一些物业服务。那就要一定的物业费。你们找小区内物业管委会协商交多少（因为环卫，绿化切为自管）交多少物业费！协商不通，再找有关部门解决。

房子不住还应该交物业费吗根据规定是我们只要买了房，不管我们是否入住到这里都是要缴纳相应的物业费用。

还要根据相关法律法规和物业管理规定，房子不住人也需要交物业费。就算房子不住人，那么小区的公共设施、保洁、安保等方面的管理和维护仍然需要费用来继续支持。

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