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云南物业管理十年来的变化有哪些

1、按照城市规划建设的住宅小区，一个小区划分为一个物业管理区域；但建筑面积在50万平方米以上分多期开发的住宅小区，可以划分为两十以上物业管理区域。

2、业主依法维权的意识有待提高 业主的参与意识、维权意识比较淡薄，大多数业主都抱着事不关己，高高挂起的心态，导致很多小区无法成立主委员会，缺乏对物业管理的监督和沟通。

3、十年来，云南市场环境持续优化，开放透明程度不断提高。云南全面实施市场准入负面清单制度，推动“非禁即入”政策不断落实。

4、在办理物业承接验收手续时_建设单位应当向物业管理企业移交下列资料_（一）物业产权资料规划许可证、投资许可证、土地使用合同、建筑开工许可证、用地红线图。

云南物业收费管理

1、云南省楚雄空置房物业管理费标准是百分之70。按规定或约定公共服务费标准的百分之70交纳空置物业管理费。业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

2、云南目前各小区物业费比云南省的相关规定高，是物业费里包含了电梯维护费等原因造成。很多小区在收取物业费时，还会一并收取电梯维护费与二次加压费。

3、物业服务收费实行政府指导价的住宅（不含别墅），物业服务包括综合管理、共有部位和共用设施设备维护、清洁卫生、园林绿化、公共秩序维护五类，每类物业服务收费分为五个等级。

4、减免30%。根据云南省未入住房屋物业费收费标准得知，云南省临沧市临翔区空置房的物业管理费按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，共减免了30%。

云南农垦物业管理中心待遇

云南农垦物业管理中心有独立的办公室，拥有基本设施，工资底薪3800元，绩效800元，工资每月可以拿6000-8000元左右。节假日都有单独的礼品，还有旅游卡。

基本工资较高：根据查询boos招聘信息显示，农垦局工资在5000至8000能吸引人才加入并激励员工发挥更好的工作表现。

原因是云南农垦工作时间短，每天工作6小时，工作量少导致工资偏低。云南省农垦局是云南省政府为发展天然橡胶产业，于1951年9月成立的事业单位。

云南省物业管理新规来了,具体发布哪些措施?

物业服务公司应当在小区之内以非常明显的地方公布出来，向业主服务的一些项目，让业主了解到物业公司的具体服务内容。

《民法典》第一千二百五十四条规定，禁止他人从建筑物中抛掷物品，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止此类事件发生，未采取必要安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

疏导车辆进出，检查停车证件，收取临时停车费，进行停车场消防和安全管理。案件处理 对物业内发生的偷盗、行凶、破坏等各种治安案件进行立案侦查，并按有关规定上报公安机关处理。

第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

云南省物业管理条例实施细则 《物业管理条例》是根据《国务院关于修改物业管理条例的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。

第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

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