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楼宇屋面的使用权到底属于谁

1、法律分析：屋面，俗称楼顶，其使用权除由约定外，归业主共有，主要有以下两大归属依据：业主共有屋面使用权是法定的，即有法权授予依据。

2、如果房屋合同中有另外规定楼宇的屋面归开发商，那么楼宇的屋面使用权为开发商所有。

3、商品房屋顶所有权是归属于全体区分所有权共有的部分，并不归属于单独某一人。开放商与顶层用户约定单独归属于个人的，不发生法律效力，这个属于法律强制性规定。物业公共设施设备的使用事项使用。

4、楼宇的屋面属于楼宇公用部分，所以归全体业主共同所有，但是有物业管理的楼宇，由物业代为管理。

5、法律分析：从所有权的角度分析，毗连房屋（指结构相连或共有的房屋）的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。

6、楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。

在物权法中,房顶的所有权是怎样规定

1、楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。 因为建筑物属全体区分所有权人所有，与开发商没有关系，开发商无权处置。

2、你好 按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。

3、因此觉得你的问题过多关注到底楼板的产权归谁对解决你的问题意义不大，因为那是归一半一半的。所以，我觉得用《物权法》中的相邻关系可以解决，即一方行使权利不得损及他方的合法权益。你所说的水门，我觉得应该是共有。

商铺屋顶的所有权属于谁

1、商铺楼顶是建筑的共有部分，这种共有权属全体业主。法律分析根据相关法律规定，屋顶平台作为一项不动产，其物权必然将归属于购买了房屋的全体业主。任何人利用屋顶平台来获利，实质上就是在攫取业主的经济利益。

2、法律分析：从所有权的角度分析，毗连房屋（指结构相连或共有的房屋）的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。

3、法律分析：屋面平台应当是归全体业主共同所有。从所有权的角度分析，毗连房屋（指结构相连或共有的房屋）的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。

4、楼顶空间的所有权到底该归谁归全体业主所有。楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所，所以属于业主共有。楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。

关于楼顶使用权的法律法规

法律分析：楼页屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主对楼J页屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

法律主观：楼顶平台的归属和使用一般属于业主共有。建筑区划内除道路、绿地以外，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

小区楼顶使用权归属谁

法律分析：依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。

法律分析：在一般情形下，楼房天台的产权归楼房全体业主。实践中可能会存在其它情形，以实际情况为准。

小区楼顶的使用权不是只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。

楼顶属于公共区域还是私有?

1、对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。结论是属于公共区域，使用权归本楼所有产权人共有。但这里补充一点楼顶面积属于不参与分摊的公用面积。

2、楼顶部分属于公用部分，是属于这一单元楼的所有业主共同所有。楼顶平台为建筑物之基本构造，具有共用性质。

3、据我国相关法律的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，所以小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。

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