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消防不合格是物业责任吗

1、法律分析：如果物业存在疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

2、小区消防不合格，物业有责任。物业消防安全检查的内容主要包括：消防控制室、自动报警（灭火）系统、安全疏散出口、应急照明与疏散指示标志、室内消防栓、灭火器配置、机房、厨房、楼层、电气线路以及防排烟系统等场所。

3、小区消防设施检查不合格是属于物业公司负责管理的。

消防队有权处罚物业吗?业主消防不合格、物业多次劝阻、制止、对不整改...

1、当然是合规的消防通道建设，消防设施建设是归物业公司和开发商来共同完成的，如果不合格的话，那么公安机关有权对开发商和物业公司进行处罚。

2、物业还是很怕消防投诉的，如果说物业在消防管理方面做的不够完善，可以向消防部门投诉，物业的消防不达标。

3、消防通道是不能堆放杂物的，因为这需要保证防火的安全，那么消防部门来检查时，如果看着消防通道堆放的杂物，就说明物业公司没尽到管理的义务，所以消防部门处罚物业公司是合理的。

作为物业别墅的消防管理应从哪些内容下手?

1、比如：某物业企业的消防设备管理制度： 消防设施维护管理制度 按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

2、物业消防管理的工作内容是：认真学习并贯彻执行国家制定的消防法规，掌握本辖区实际情况，提高消防安全意识。制定辖区各种防火安全制度，督促检查各住户贯彻落实防火安全工作的情况。

3、积极开展消防安全宣传教育，定期向业主（使用人）传授消防常识； 发生火灾，及时组织扑救，并迅速向有关部门报警。

4、物业管理消防安全标准 目的 保障物业公司所管理区域内的的公共安全和预防火灾的发生，为业主和使用人的工作、生活提供安全舒适的环境。 范围 适用于物业公司消防安全管理工作。

在消防法中对住宅区的物业企业有哪些明确规定?

1、积极组织专职消防人员定期检查消防设备和辖区各重点部位，如油库，厨房，公共场所的灭火器材装置，楼层消防分屏及报警，排烟系统，对讲系统，查看周围有无火种，防止重大事故的发生。

2、小区消防通道规定根据消防法规定，小区物业公司、小区业主不可以封闭消防车通道，妨碍消防车通行。

3、《消防法》第十八条第二款规定：“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

4、法律分析：居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行消防安全职责。保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效，进行消防安全管理，做好值班、巡查、检查工作，进行消防安全教育、宣传，制定消防应急预案及进行演练。

5、业主应当委托或者明确统一管理人负责住宅物业消防安全管理工作。第六条　广播电视、报刊、互联网等媒体应当按照规定开展公益性住宅物业消防安全知识宣传教育。鼓励社会力量支持和参与住宅物业消防安全工作。

上海市住宅物业消防安全管理办法

为了加强本市住宅物业消防安全管理，预防和减少火灾危害，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《上海市消防条例》《上海市住宅物业管理规定》等有关法律、法规，制定本办法。

火情判定后，当值班长或主管要当即通知消防监控中心报119火警。报警时要做到镇定拨号，详细说明：单位、地址、电话号码、燃烧部位，燃烧物质的性能，报警后保安班长要派人到路口迎接消防队。

单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

各物业站（处）接到通知后立即对所管辖区域及由各物业站（处）负责的公共区域进行一次拉网式的安全检查，特别是防火、防盗重点部位更应该严格检查。对检查中发现的隐患要及时整改，并将隐患和整改情况上报物业科。

物业管理企业应对房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修，确保设备运行正常，居住安全。

物业消防工作第一步做什么

做好小区消防器材的管理和维护；防止电器短路，超负荷用电等引发火灾因素；加强小区装修期间的消防安全管理；对小区消防重点部分（如机房、小高层、电梯等）做好消防管理工作；制订消防设施设备系统维护保养制度，并加强管理。

一：接到报警 二：判断地点，立即派人到报警处。1：灾情轻：通知保安人员自行处理。2：误报：查明原因，记录在案。3：灾情严重：报火警119，通知消防主管，管理处主任到场。

自觉维护公共消防安全，发现火灾迅速拨打119电话报警，消防队救火不收费。发现火灾隐患和消防安全违法行为可拨打96119电话，向当地公安消防部门举报。不埋压、圈占、损坏、挪用、遮挡消防设施和器材。

一）完善小区业主消防安全自我管理水平。广泛宣传物业管理法律知识和消防知识条例，本着谁使用受益、谁管理负责的原则，指导帮助物业小区成立消防安全自我管理小组，由业主自觉维护好公共消防安全秩序。

建立完全的消防体系。制定完善的消防安全体系，并严格按照制度执行。进行消防安全宣传。消防安全至关重要，安全工作单位需要不断地进行安全宣传。准备灭火器材。

其八，管理好消防监视中心的各种设备、设施，保障监视中心始终处于正常工作状态。其九，发生火灾时，协同公司、部门领导到现场指挥和扑救。其十，制止任何违反消防安全的行为和企图。

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