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物业公司管理规章制度有哪些

1、严格考勤制度，各物业管理站必须坚持每日签到考勤，考勤员必须认真登记，严禁弄虚作假，违者按奖惩制度第十三条执行。月底汇总，于次月1日报经理审查后交财务科备案，是每月工资发放的主要依据之一。

2、物业公司管理制度 物业管理公司员工条例 （1）劳动用工制度 （2）员工行为规范 （3）员工福利制度 （4）企业奖惩制度 物业管理企业各部门职责范围。

3、模范遵守国家的法律、法规及公司的各项规章制度。 服从管理、听从指挥、廉洁奉公、敢于同违法犯罪分子作斗争。 坚守岗位、忠于职守、严格执行岗位责任制。 注意仪容整洁、讲究文明服务、礼貌待人。

4、法律分析：物业管理制度可分为两大类：一类是物业管理企业内部管理制度；另一类是物业管理企业的外部制度。

物业公司管理制度及工作流程

1、工作流程：入住及收费管理：为客户办理入住手续并建立档案，严格按照收费标准进行收费，往后 按时发放缴费通知单提醒客户缴纳物业管理费。

2、提醒进入小区的亲友，遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。物业管理处负责小区的垃圾清运和消毒工作，积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。

3、小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。

4、物业部门管理制度 人员上下班制度 为提高物业管理人员时间观念，加强组织纪律性，提高工作效率，树立良好的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。

5、水泵房管理 非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经维修主管同意并在值班人员陪同下方可进入。 水泵房内严禁存放有毒、有害物品。 水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。

业主委员会管理制度

1、物业管理条例明确对业主委员会实行备案制度。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

2、第四条 本业主委员会由本住宅小区业主大会选举产生，向业主大会负责并报告工作，接受业主大会及物业管理行政主管部门的监督。

3、业主委员会作为业主大会的执行机构，应当履行以下职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。 除首次业主大会外，以后每年召开的年度大会均由业主委员会筹备、召集和主持。

4、业主委员会制度存在的缺陷 （一）业主委员会的法律地位和性质模糊 业主委员会简称“业委会”，又称“物业管理委员会”。

小区业委会制度有哪些

业主委员会依据本章程的规定，行使权利，履行义务。 第二章 业主和业主大会 第一节 业主 第九条 小区的 房屋所有权 人为 小区业主，包括享有物业产权的个人、公司或其他组织。建设单位以不予出售的自营部分产权可成为业主。

《民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

业委会的三个规约是《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》。

第一条 昌邑市北苑小区业主委员会，是根据国务院《物业管理条例》和《业主大会规程》的有关规定成立的在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。由业主大 会或业主代表大会（以下统称业主大会）从全体业主中选举产生。

公司经营的会议纪要

1、“交流纪要、电话会议纪录及相关会议、招待形成的备忘录式的纪要”要抄报总经理和相关部门。

2、公司经营的会议纪要 篇1 会议时间： 会议地点： 会议主持： 参会人员： 会议记录： 会议纪要： xx月xx日下午，公司召开了节能降耗工作例会。会议由办公室主任陈华明主持。

3、公司会议纪要范文篇一： 会议时间：__ 年_月_日Am9：00 会议地点：办公楼509会议室 主持人：___ 参会人员：___ ___ ___ ___ 会议记录：___ 9月3日的上午，公司总经理在公司509会议室召 开总经理办公会议。

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